2 Rue des Muscats, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Muscats, affiche un prix moyen de 2 241 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Muscats, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bages.
- 1087 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 70 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Muscats
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Muscats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Muscats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Muscats, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muscats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Muscats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Muscats dans son marché local
Prix du 2 Rue des Muscats par rapport à la voie
Sur Rue des Muscats, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 2 Rue des Muscats se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Muscats par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Muscats se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bages et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Muscats à Bages
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Muscats est de 12.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
