1 Rue des Raisins, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Raisins, affiche un prix moyen de 2 241 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Raisins, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 153 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 218 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Raisins
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Raisins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Raisins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Raisins, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Raisins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Raisins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Raisins dans son marché local
Prix du 1 Rue des Raisins par rapport à la voie
Sur Rue des Raisins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 241 €/m², le 1 Rue des Raisins se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Raisins par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Raisins se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de Bages et 11.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Raisins à Bages
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Raisins est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.21 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
