8 Rue du Boulodrome, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Boulodrome, affiche un prix moyen de 2 046 €/m², inférieur de 12.75 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Boulodrome, 66670 Bages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 375 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Boulodrome
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Boulodrome au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Boulodrome
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Boulodrome complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Boulodrome dans son marché local
Prix du 8 Rue du Boulodrome par rapport à la voie
Sur Rue du Boulodrome, le prix moyen des appartements s'établit à 2 200 €/m². Avec un prix moyen de 2 046 €/m², le 8 Rue du Boulodrome se situe 7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Boulodrome par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 251 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Boulodrome se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de Bages et 19.23 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Boulodrome à Bages
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Boulodrome est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.43 % sur 1 an et augmenté de 27.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
