8 Rue Jean Aicard, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Aicard, affiche un prix moyen de 2 152 €/m², inférieur de 3.41 % à celui du n°1 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Aicard, 66670 Bages
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 472 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Aicard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Aicard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Aicard, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Aicard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Aicard dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à la voie
Sur Rue Jean Aicard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 199 €/m². Avec un prix moyen de 2 152 €/m², le 8 Rue Jean Aicard se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Aicard par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 259 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Aicard se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Bages et 15.31 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Aicard à Bages
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Aicard est de 12.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.22 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.74 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.85 % sur 1 an et augmenté de 27.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
