6 bis Rue Jean Bourrat, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 2 228 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°6 ter et du 0.18 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Jean Bourrat, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 522 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Jean Bourrat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Bourrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Jean Bourrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 223 €/m². Avec un prix moyen de 2 228 €/m², le 6 bis Rue Jean Bourrat se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Jean Bourrat par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Jean Bourrat se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de Bages et 12.01 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Jean Bourrat à Bages
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Jean Bourrat est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.33 € à 15.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.64 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
