2 Rue Joseph Bara, 66670 Bages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Bara, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Bara, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Bascule à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 488 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Bara
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Bara au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Joseph Bara, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Bara complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Bara dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Bara, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 2 Rue Joseph Bara se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Bara par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Bara se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Bages et 10 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Bara à Bages
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Bara est de 12.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 15.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 250 € au 2 Rue Joseph Bara à Bages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 656 € en assurant vous-même les visites, ou 1 328 € si le professionnel les prend en charge.
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