20 Rue Lafayette, 66670 Bages
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Lafayette, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², supérieur de 6.86 % à celui du n°12 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Lafayette, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 103 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 550 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 311 mètres
Ventes au 20 Rue Lafayette
Une vente a été recensée au 20 Rue Lafayette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Lafayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Lafayette, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lafayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Lafayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Lafayette dans son marché local
Prix du 20 Rue Lafayette par rapport à la voie
Sur Rue Lafayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 20 Rue Lafayette se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Lafayette par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Lafayette se situe 9.95 % au-dessus de la moyenne de Bages et 4.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Lafayette à Bages
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Lafayette est de 13.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.48 % sur 1 an et augmenté de 27.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 800 € au 20 Rue Lafayette à Bages, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 190 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 095 € en assurant vous-même les visites, ou 1 548 € si le professionnel les prend en charge.
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