4 Rue Wilson, 66670 Bages
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Wilson, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 ter et du 0.08 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Wilson, 66670 Bages
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Bages à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bages - Le Christ à 317 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle des Albères à 284 mètres
- - Ecole élémentairedu Canigou à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Wilson, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Wilson dans son marché local
Prix du 4 Rue Wilson par rapport à la voie
Sur Rue Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 409 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 4 Rue Wilson se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Wilson par rapport à Bages et à Pyrénées-Orientales
À Bages, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Wilson se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Bages et 4.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Wilson à Bages
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Wilson est de 13.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Bages, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bages a augmenté de 16.59 % sur 1 an et augmenté de 27.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 590 €/m² au premier semestre 2022 à 1 933 €/m² au premier semestre 2025.
