4 Avenue des Pyrenees, 66540 Baho
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue des Pyrenees, affiche un prix moyen de 1 857 €/m², identique à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue des Pyrenees, 66540 Baho
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Baho.
1 niveau - 319 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baho à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 950 mètres
- - Ecole élémentaire à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue des Pyrenees
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue des Pyrenees au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrenees
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue des Pyrenees complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue des Pyrenees dans son marché local
Prix du 4 Avenue des Pyrenees par rapport à la voie
Sur Avenue des Pyrenees, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 857 €/m², le 4 Avenue des Pyrenees se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue des Pyrenees par rapport à Baho et à Pyrénées-Orientales
À Baho, le prix moyen des appartements atteint 1 813 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue des Pyrenees se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Baho et 21.35 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue des Pyrenees à Baho
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue des Pyrenees est de 12.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 14.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Baho, qui est de 13.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baho a baissé de 25.39 % sur 1 an et baissé de 21.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 877 €/m² au premier semestre 2021 à 2 565 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 430 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 850 € au 4 Avenue des Pyrenees à Baho, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 643 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 321 € en assurant vous-même les visites, ou 1 161 € si le professionnel les prend en charge.
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