8 Boulevard des Ecoles, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 8.1 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard des Ecoles, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - orientation est-horizontal-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 75 mètres
- - Ecole élémentaire à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard des Ecoles, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 Boulevard des Ecoles par rapport à la voie
Sur Boulevard des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 8 Boulevard des Ecoles se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard des Ecoles par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard des Ecoles se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 5.25 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard des Ecoles à Baixas
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard des Ecoles est de 13.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.4 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 124 250 € au 8 Boulevard des Ecoles à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 106 € en assurant vous-même les visites, ou 1 553 € si le professionnel les prend en charge.
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