14 Impasse de la Coume, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Impasse de la Coume, affiche un prix moyen de 1 521 €/m², supérieur de 7.42 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 8.26 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Impasse de la Coume, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 285 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 323 mètres
- - Ecole élémentaire à 323 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Impasse de la Coume
Aucune vente n'a été recensée au 14 Impasse de la Coume au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Impasse de la Coume
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Impasse de la Coume, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Coume
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Impasse de la Coume complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Impasse de la Coume dans son marché local
Prix du 14 Impasse de la Coume par rapport à la voie
Sur Impasse de la Coume, le prix moyen des maisons s'établit à 1 575 €/m². Avec un prix moyen de 1 521 €/m², le 14 Impasse de la Coume se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Impasse de la Coume par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Impasse de la Coume se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Baixas et -41.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 050 € au 14 Impasse de la Coume à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 901 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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