Impasse du 4 Septembre, 66390 Baixas

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 262 €

de 1 870 € à 2 660 €

Maison

Prix moyen au m²

1 491 €

de 1 075 € à 2 077 €

Impasse du 4 Septembre, 66390 Baixas, affiche un prix moyen de 2 262 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

13.09 €

11.13 € – 15.05 €

Rentabilité indicative

6.94 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Impasse du 4 Septembre dans son marché local

Prix Impasse du 4 Septembre par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales

À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements Impasse du 4 Septembre se situe 7.52 % en dessous de la moyenne de Baixas et 10.66 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.

Loyer au m² et rentabilité locative Impasse du 4 Septembre à Baixas

Le loyer moyen estimé Impasse du 4 Septembre est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.13 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.