2 Place Denfert Rochereau, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Denfert Rochereau, affiche un prix moyen de 1 455 €/m², inférieur de 6.25 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Place Denfert Rochereau, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Baixas.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 229 mètres
- - Ecole élémentaire à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Denfert Rochereau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Denfert Rochereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Denfert Rochereau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Denfert Rochereau, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Denfert Rochereau dans son marché local
Prix du 2 Place Denfert Rochereau par rapport à la voie
Sur Place Denfert Rochereau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 455 €/m², le 2 Place Denfert Rochereau se situe 3.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Denfert Rochereau par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place Denfert Rochereau se situe 19.39 % en dessous de la moyenne de Baixas et -43.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 750 € au 2 Place Denfert Rochereau à Baixas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 819 € en assurant vous-même les visites, ou 909 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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