14 Rue des Angles, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Angles, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², supérieur de 13.36 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.23 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue des Angles, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 216 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 134 mètres
- - Ecole élémentaire à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Angles
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Angles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Angles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Angles, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Angles dans son marché local
Prix du 14 Rue des Angles par rapport à la voie
Sur Rue des Angles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 14 Rue des Angles se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Angles par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue des Angles se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue des Angles à Baixas
Le loyer moyen estimé au 14 Rue des Angles est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.1 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.05 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
