1 rue docteur rené oriol, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue docteur rené oriol, affiche un prix moyen de 2 602 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue docteur rené oriol, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 183 mètres
- - Ecole élémentaire à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue docteur rené oriol
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue docteur rené oriol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue docteur rené oriol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue docteur rené oriol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue docteur rené oriol dans son marché local
Prix du 1 rue docteur rené oriol par rapport à la voie
Sur rue docteur rené oriol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 601 €/m². Avec un prix moyen de 2 602 €/m², le 1 rue docteur rené oriol se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue docteur rené oriol par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue docteur rené oriol se situe 6.68 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.72 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue docteur rené oriol à Baixas
Le loyer moyen estimé au 1 rue docteur rené oriol est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
