12 Rue Dom Brial, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Dom Brial, affiche un prix moyen de 2 355 €/m².Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Dom Brial, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 53 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 82 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 95 mètres
- - Ecole élémentaire à 95 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Dom Brial
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Dom Brial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Dom Brial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Dom Brial, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Dom Brial dans son marché local
Prix du 12 Rue Dom Brial par rapport à la voie
Sur Rue Dom Brial, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 12 Rue Dom Brial se situe 4.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Dom Brial par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Dom Brial se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de Baixas et 0.25 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Dom Brial à Baixas
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Dom Brial est de 13.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.01 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.09 % sur 1 an et augmenté de 81.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 750 € au 12 Rue Dom Brial à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 944 € en assurant vous-même les visites, ou 1 472 € si le professionnel les prend en charge.
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