2 Rue Francois Andreu, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Francois Andreu, affiche un prix moyen de 2 357 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Francois Andreu, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 181 mètres
- - Ecole élémentaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Francois Andreu
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Francois Andreu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Francois Andreu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Francois Andreu, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Francois Andreu dans son marché local
Prix du 2 Rue Francois Andreu par rapport à la voie
Sur Rue Francois Andreu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 352 €/m². Avec un prix moyen de 2 357 €/m², le 2 Rue Francois Andreu se situe 0.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Francois Andreu par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Francois Andreu se situe 3.64 % en dessous de la moyenne de Baixas et 6.91 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Francois Andreu à Baixas
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Francois Andreu est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.79 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
