17 Rue François Arago, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°8 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue François Arago, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 215 mètres
- - Ecole élémentaire à 215 mètres
Ventes au 17 Rue François Arago
Les 2 ventes au 17 Rue François Arago donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue François Arago, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 17 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 17 Rue François Arago se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue François Arago par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue François Arago se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 4.96 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue François Arago à Baixas
Le loyer moyen estimé au 17 Rue François Arago est de 14.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.51 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.92 % sur 1 an et augmenté de 82.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
