4 Rue François Arago, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue François Arago, affiche un prix moyen de 2 601 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue François Arago, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0368 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 195 mètres
- - Ecole élémentaire à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue François Arago
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue François Arago au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue François Arago
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue François Arago, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue François Arago dans son marché local
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à la voie
Sur Rue François Arago, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 601 €/m², le 4 Rue François Arago se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue François Arago par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 439 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue François Arago se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.68 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue François Arago à Baixas
Le loyer moyen estimé au 4 Rue François Arago est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.69 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.26 % sur 1 an et augmenté de 81.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
