11 Rue Malakoff, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Malakoff, affiche un prix moyen de 2 605 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et du 0.15 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Malakoff, 66390 Baixas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cayrol à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 253 mètres
- - Ecole élémentaire à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Malakoff
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Malakoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Malakoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Malakoff, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malakoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Malakoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Malakoff dans son marché local
Prix du 11 Rue Malakoff par rapport à la voie
Sur Rue Malakoff, le prix moyen des appartements s'établit à 2 611 €/m². Avec un prix moyen de 2 605 €/m², le 11 Rue Malakoff se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Malakoff par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Malakoff se situe 6.5 % au-dessus de la moyenne de Baixas et 2.88 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Malakoff à Baixas
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Malakoff est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.32 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
