3 Rue Mirabeau, 66390 Baixas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Mirabeau, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², inférieur de 10.06 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Mirabeau, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Baixas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 249 mètres
- - Ecole élémentaire à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Mirabeau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Mirabeau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Mirabeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Mirabeau, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Mirabeau dans son marché local
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à la voie
Sur Rue Mirabeau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 231 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 3 Rue Mirabeau se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Mirabeau par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Mirabeau se situe 13.74 % en dessous de la moyenne de Baixas et 16.67 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Mirabeau à Baixas
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Mirabeau est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.38 € à 15.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.38 % au loyer moyen estimé à Baixas, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baixas a augmenté de 102.84 % sur 1 an et augmenté de 82.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 163 €/m² au premier semestre 2021 à 1 717 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 206 €/m² sur la période récente.
