4 Traverse des Ecoles, 66390 Baixas
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 226 €/m², inférieur de 22.16 % à celui du n°1 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 38 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Traverse des Ecoles, 66390 Baixas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Baixas.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole De Baixas à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 117 mètres
- - Ecole élémentaire à 117 mètres
Ventes au 4 Traverse des Ecoles
Les 2 ventes au 4 Traverse des Ecoles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse des Ecoles, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse des Ecoles dans son marché local
Prix du 4 Traverse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Traverse des Ecoles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 226 €/m², le 4 Traverse des Ecoles se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse des Ecoles par rapport à Baixas et à Pyrénées-Orientales
À Baixas, le prix moyen des maisons atteint 1 805 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Traverse des Ecoles se situe 32.08 % en dessous de la moyenne de Baixas et -52.74 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Baixas a baissé de 18.49 % sur 1 an et baissé de 21.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 665 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 214 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 300 € au 4 Traverse des Ecoles à Baixas, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 065 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 533 € en assurant vous-même les visites, ou 766 € si le professionnel les prend en charge.
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