31 bis Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 282 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.09 % à celui du n°32.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Dels-Aspres - Rp La Rourede à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Saisset à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue des Vendanges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 bis Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 31 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des maisons s'établit à 2 246 €/m². Avec un prix moyen de 2 282 €/m², le 31 bis Rue des Vendanges se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue des Vendanges par rapport à Banyuls-dels-Aspres et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-dels-Aspres, le prix moyen des maisons atteint 2 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 bis Rue des Vendanges se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-dels-Aspres et -2.1 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue des Vendanges à Banyuls-dels-Aspres
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue des Vendanges est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-dels-Aspres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Banyuls-dels-Aspres a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 13.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 803 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 865 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 241 €/m² sur la période récente.
