42 bis Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 bis Rue des Vendanges, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², identique à celui du n°42 ter et de n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 bis Rue des Vendanges, 66300 Banyuls-dels-Aspres
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Banyuls-dels-Aspres à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 268 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0129 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0341 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Dels-Aspres - Rp La Rourede à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire A. Saisset à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 42 bis Rue des Vendanges
Aucune vente n'a été recensée au 42 bis Rue des Vendanges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 bis Rue des Vendanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 bis Rue des Vendanges, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Vendanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 bis Rue des Vendanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 bis Rue des Vendanges dans son marché local
Prix du 42 bis Rue des Vendanges par rapport à la voie
Sur Rue des Vendanges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 42 bis Rue des Vendanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 bis Rue des Vendanges par rapport à Banyuls-dels-Aspres et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-dels-Aspres, le prix moyen des appartements atteint 2 512 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 bis Rue des Vendanges se situe 100 % en dessous de la moyenne de Banyuls-dels-Aspres et 100 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 bis Rue des Vendanges à Banyuls-dels-Aspres
Le loyer moyen estimé au 42 bis Rue des Vendanges est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-dels-Aspres, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-dels-Aspres a augmenté de 134.9 % sur 1 an et augmenté de 94.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 824 €/m² au premier semestre 2021 à 1 069 €/m² au premier semestre 2025.
