10 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°9 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 77 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1099 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1029 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Alain Gerbault
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Alain Gerbault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Alain Gerbault, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 10 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 10 Avenue Alain Gerbault se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Alain Gerbault par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Alain Gerbault se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 59.94 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Alain Gerbault à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Alain Gerbault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
