9 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Alain Gerbault, affiche un prix moyen de 4 186 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°7 mais supérieur de 3 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Alain Gerbault, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
10 niveaux - 35 logements - 41 parkings - 1245 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0240 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Les Elmes à 98 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 454 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1117 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 1018 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 1018 mètres
Ventes au 9 Avenue Alain Gerbault
Les 12 ventes au 9 Avenue Alain Gerbault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Alain Gerbault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Alain Gerbault, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alain Gerbault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Alain Gerbault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Alain Gerbault dans son marché local
Prix du 9 Avenue Alain Gerbault par rapport à la voie
Sur Avenue Alain Gerbault, le prix moyen des appartements s'établit à 4 091 €/m². Avec un prix moyen de 4 186 €/m², le 9 Avenue Alain Gerbault se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Alain Gerbault par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Alain Gerbault se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 64.74 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Alain Gerbault à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Alain Gerbault est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
