40 Avenue Maréchal Joffre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 2 853 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Maréchal Joffre, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0182 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 322 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 940 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 505 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Maréchal Joffre
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Maréchal Joffre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue Maréchal Joffre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 853 €/m², le 40 Avenue Maréchal Joffre se situe 17.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Maréchal Joffre par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Maréchal Joffre se situe 16.6 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 12.28 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Maréchal Joffre à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Maréchal Joffre est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
