4 Place Médecin Général Bassères, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Médecin Général Bassères, affiche un prix moyen de 3 787 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Médecin Général Bassères, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 1 parking - 162 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 25 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 693 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 712 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 712 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Médecin Général Bassères
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Médecin Général Bassères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Médecin Général Bassères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Médecin Général Bassères, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Médecin Général Bassères dans son marché local
Prix du 4 Place Médecin Général Bassères par rapport à la voie
Sur Place Médecin Général Bassères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 884 €/m². Avec un prix moyen de 3 787 €/m², le 4 Place Médecin Général Bassères se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Médecin Général Bassères par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Médecin Général Bassères se situe 10.7 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 49.04 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Médecin Général Bassères à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 4 Place Médecin Général Bassères est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
