31 bis Rue Jean Bart, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 bis Rue Jean Bart, affiche un prix moyen de 3 488 €/m², supérieur de 0.93 % à celui du n°38 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 bis Rue Jean Bart, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1899, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 162 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 823 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 613 mètres
Absence de ventes récentes au 31 bis Rue Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 31 bis Rue Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 bis Rue Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 bis Rue Jean Bart, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 bis Rue Jean Bart dans son marché local
Prix du 31 bis Rue Jean Bart par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 330 €/m². Avec un prix moyen de 3 488 €/m², le 31 bis Rue Jean Bart se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 bis Rue Jean Bart par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 bis Rue Jean Bart se situe 1.9 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 37.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 bis Rue Jean Bart à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 31 bis Rue Jean Bart est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
