11 Rue Jean Bourrat, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², inférieur de 9.66 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1845, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
39 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Bourrat, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1845, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 104 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 785 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 691 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Bourrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Bourrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Bourrat, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 354 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 11 Rue Jean Bourrat se situe 4.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Bourrat par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 414 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Bourrat se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 48.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Bourrat à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Bourrat est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.01 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.89 % sur 1 an et baissé de 5.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 250 € au 11 Rue Jean Bourrat à Banyuls-sur-Mer, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 763 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 381 € en assurant vous-même les visites, ou 2 191 € si le professionnel les prend en charge.
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