2 Rue Jean Bourrat, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Bourrat, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 2.25 % à celui du n°1 et du 10.82 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Bourrat, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 5 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 81 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 761 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 701 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 701 mètres
Ventes au 2 Rue Jean Bourrat
Les 3 ventes au 2 Rue Jean Bourrat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Bourrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Bourrat, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Bourrat dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Bourrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bourrat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 2 Rue Jean Bourrat se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Bourrat par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Bourrat se situe 2.43 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 37.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Bourrat à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Bourrat est de 15.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.97 % sur 1 an et baissé de 5.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
