1 Rue Manolo Valiente, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Manolo Valiente, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Manolo Valiente, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 933 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 539 mètres
Ventes au 1 Rue Manolo Valiente
Une vente a été recensée au 1 Rue Manolo Valiente. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Manolo Valiente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Manolo Valiente, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manolo Valiente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Manolo Valiente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Manolo Valiente dans son marché local
Prix du 1 Rue Manolo Valiente par rapport à la voie
Sur Rue Manolo Valiente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 1 Rue Manolo Valiente se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Manolo Valiente par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Manolo Valiente se situe 18.24 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 10.07 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Manolo Valiente à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Manolo Valiente est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
