3 Rue Manolo Valiente, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Manolo Valiente, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Manolo Valiente, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Office Du Tourisme à 922 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 527 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Manolo Valiente
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Manolo Valiente au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Manolo Valiente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Manolo Valiente, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manolo Valiente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Manolo Valiente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Manolo Valiente dans son marché local
Prix du 3 Rue Manolo Valiente par rapport à la voie
Sur Rue Manolo Valiente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 3 Rue Manolo Valiente se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Manolo Valiente par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 421 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Manolo Valiente se situe 17.98 % en dessous de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 10.43 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Manolo Valiente à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Manolo Valiente est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.71 % sur 1 an et baissé de 5.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
