9 bis Rue Waldeck Rousseau, 66650 Banyuls-sur-Mer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Waldeck Rousseau, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², supérieur de 7.31 % à celui du n°8 et de n°8 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue Waldeck Rousseau, 66650 Banyuls-sur-Mer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1407 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Banyuls-Sur-Mer - Av La République à 260 mètres
- - Banyuls-sur-Mer à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 940 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Maillol à 707 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Maillol à 707 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Waldeck Rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Waldeck Rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Waldeck Rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Waldeck Rousseau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Waldeck Rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Waldeck Rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Waldeck Rousseau dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à la voie
Sur Rue Waldeck Rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 442 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 9 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 4.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Waldeck Rousseau par rapport à Banyuls-sur-Mer et à Pyrénées-Orientales
À Banyuls-sur-Mer, le prix moyen des appartements atteint 3 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue Waldeck Rousseau se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Banyuls-sur-Mer et 41.45 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue Waldeck Rousseau à Banyuls-sur-Mer
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue Waldeck Rousseau est de 15.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Banyuls-sur-Mer, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Banyuls-sur-Mer a baissé de 10.66 % sur 1 an et baissé de 5.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 905 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 975 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
