5 Rue du Fort, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Fort, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
38 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Fort, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 30 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 373 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 123 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Fort, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Fort dans son marché local
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 5 Rue du Fort se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Fort par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Fort se situe 5.16 % en dessous de la moyenne de Bompas et 14.36 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Fort à Bompas
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Fort est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.92 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 100 € au 5 Rue du Fort à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 055 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 528 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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