5 bis Rue du Fort, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Fort, affiche un prix moyen de 1 965 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Fort, 66430 Bompas
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 373 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 123 mètres
Ventes au 5 bis Rue du Fort
Une vente a été recensée au 5 bis Rue du Fort. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Fort, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Fort dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Fort par rapport à la voie
Sur Rue du Fort, le prix moyen des appartements s'établit à 1 998 €/m². Avec un prix moyen de 1 965 €/m², le 5 bis Rue du Fort se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Fort par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Fort se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de Bompas et 16.77 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Fort à Bompas
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Fort est de 11.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.51 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.36 % sur 1 an et augmenté de 3.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 250 € au 5 bis Rue du Fort à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 913 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 456 € en assurant vous-même les visites, ou 1 228 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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