2 bis Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Gustave Flaubert, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 18.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Gustave Flaubert, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 35 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0509 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 473 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 216 mètres
Ventes au 2 bis Rue Gustave Flaubert
Les 2 ventes au 2 bis Rue Gustave Flaubert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Gustave Flaubert, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Gustave Flaubert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Flaubert, le prix moyen des maisons s'établit à 2 014 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 2 bis Rue Gustave Flaubert se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Gustave Flaubert par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des maisons atteint 2 447 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Gustave Flaubert se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Bompas et -44.02 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bompas a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 123 €/m² au premier semestre 2020 à 2 886 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 721 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 600 € au 2 bis Rue Gustave Flaubert à Bompas, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 630 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 815 € en assurant vous-même les visites, ou 908 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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