14 bis Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 089 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°12 quater mais inférieur de 6.62 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 52 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 428 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue Victor Hugo, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 14 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 089 €/m², le 14 bis Rue Victor Hugo se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue Victor Hugo se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de Bompas et 17.53 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue Victor Hugo à Bompas
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue Victor Hugo est de 12.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 14.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
