41 Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 237 €/m², supérieur de 7.08 % à celui du n°14 bis et de n°12 quater.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 446 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 195 mètres
Ventes au 41 Rue Victor Hugo
Les 2 ventes au 41 Rue Victor Hugo donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Victor Hugo, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 087 €/m². Avec un prix moyen de 2 237 €/m², le 41 Rue Victor Hugo se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Victor Hugo par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 127 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue Victor Hugo se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Bompas et 11.69 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue Victor Hugo à Bompas
Le loyer moyen estimé au 41 Rue Victor Hugo est de 12.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.94 € à 14.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.57 % sur 1 an et augmenté de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
