8 bis Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 093 €/m², inférieur de 2.65 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Victor Hugo, 66430 Bompas
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Centre Ville Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 392 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Pams à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 379 mètres
- - Ecole élémentaire François Arago à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Victor Hugo, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 093 €/m², le 8 bis Rue Victor Hugo se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Victor Hugo par rapport à Bompas et à Pyrénées-Orientales
À Bompas, le prix moyen des appartements atteint 2 133 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Victor Hugo se situe 1.88 % en dessous de la moyenne de Bompas et 17.34 % en dessous de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Victor Hugo à Bompas
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Victor Hugo est de 12.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Bompas, qui est de 12.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bompas a baissé de 12.32 % sur 1 an et augmenté de 3.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 446 €/m² au premier semestre 2020 à 2 791 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 433 €/m² sur la période récente.
