22 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Viader, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°12 bis.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Bouleternère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1974 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleternère - Monument Aux Morts à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Torcatis à 90 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Viader
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Viader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Viader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Viader, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Viader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Viader dans son marché local
Prix du 22 Rue Viader par rapport à la voie
Sur Rue Viader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 707 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 22 Rue Viader se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Viader par rapport à Bouleternère et à Pyrénées-Orientales
À Bouleternère, le prix moyen des appartements atteint 2 706 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Viader se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de Bouleternère et 14.4 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Viader à Bouleternère
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Viader est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Bouleternère, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleternère a augmenté de 0.22 % sur 1 an et augmenté de 135.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2022 à 2 700 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 135 050 € au 22 Rue Viader à Bouleternère, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 753 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 376 € en assurant vous-même les visites, ou 1 688 € si le professionnel les prend en charge.
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