27 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Viader, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Viader, 66130 Bouleternère
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Bouleternère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000A, - Parcelle n°0025 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouleternère - Monument Aux Morts à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Louis Torcatis à 115 mètres
Ventes au 27 Rue Viader
Une vente a été recensée au 27 Rue Viader. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Viader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Viader, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Viader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Viader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Viader dans son marché local
Prix du 27 Rue Viader par rapport à la voie
Sur Rue Viader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 703 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 27 Rue Viader se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Viader par rapport à Bouleternère et à Pyrénées-Orientales
À Bouleternère, le prix moyen des appartements atteint 2 703 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Viader se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Bouleternère et 6.63 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Viader à Bouleternère
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Viader est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.02 % au loyer moyen estimé à Bouleternère, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bouleternère a augmenté de 0.11 % sur 1 an et augmenté de 135.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 952 €/m² au premier semestre 2022 à 2 700 €/m² au premier semestre 2025.
