1 Allée du Sègre, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Sègre, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée du Sègre, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 529 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0063 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 68 mètres
- - Bourg-Madame à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 410 mètres
- - Collège Cerdanya à 410 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 869 mètres
- - Ecole primaire à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Sègre
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Sègre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Sègre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Sègre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sègre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Sègre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Sègre dans son marché local
Prix du 1 Allée du Sègre par rapport à la voie
Sur Allée du Sègre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 002 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 1 Allée du Sègre se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Sègre par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée du Sègre se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 25.87 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée du Sègre à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 1 Allée du Sègre est de 15.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
