3 bis Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Avenue des Guinguettes, affiche un prix moyen de 3 162 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.57 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Avenue des Guinguettes, 66760 Bourg-Madame
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 50 mètres
- - Bourg-Madame à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 297 mètres
- - Collège Cerdanya à 297 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 848 mètres
- - Ecole primaire à 297 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Avenue des Guinguettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Avenue des Guinguettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Guinguettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Avenue des Guinguettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Avenue des Guinguettes dans son marché local
Prix du 3 bis Avenue des Guinguettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Guinguettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 162 €/m², le 3 bis Avenue des Guinguettes se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Avenue des Guinguettes par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Avenue des Guinguettes se situe 11.81 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 24.83 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Avenue des Guinguettes à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 3 bis Avenue des Guinguettes est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
