4 Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Puigmal, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², supérieur de 11.26 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°6 a.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 444 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 031AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 4 Avenue du Puigmal
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue du Puigmal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Puigmal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Puigmal, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Puigmal dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Avenue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 4 Avenue du Puigmal se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Puigmal par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Puigmal se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 27.2 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Puigmal à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Puigmal est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 15.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
