9 Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue du Puigmal, affiche un prix moyen de 2 896 €/m², inférieur de 10.12 % à celui du n°4 et de n°6 a.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue du Puigmal, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 23 logements - 490 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 031AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 9 Avenue du Puigmal
Les 6 ventes au 9 Avenue du Puigmal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue du Puigmal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue du Puigmal, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Puigmal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue du Puigmal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue du Puigmal dans son marché local
Prix du 9 Avenue du Puigmal par rapport à la voie
Sur Avenue du Puigmal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 896 €/m², le 9 Avenue du Puigmal se situe 10.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue du Puigmal par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue du Puigmal se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 14.33 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue du Puigmal à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue du Puigmal est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.93 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
