11 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 940 €/m², supérieur de 8.81 % à celui du n°9 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 139 mètres
- - Bourg-Madame à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 392 mètres
- - Collège Cerdanya à 392 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 754 mètres
- - Ecole primaire à 392 mètres
Ventes au 11 Avenue Emmanuel Brousse
Les 2 ventes au 11 Avenue Emmanuel Brousse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue Emmanuel Brousse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 11 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 940 €/m², le 11 Avenue Emmanuel Brousse se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue Emmanuel Brousse se situe 4.33 % au-dessus de la moyenne de Bourg-Madame et 15.7 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue Emmanuel Brousse à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue Emmanuel Brousse est de 14.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
