12 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 2.77 % à celui du n°10 et de n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 210 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 259 mètres
- - Bourg-Madame à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 398 mètres
- - Collège Cerdanya à 398 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 622 mètres
- - Ecole primaire à 398 mètres
Ventes au 12 Avenue Emmanuel Brousse
Une vente a été recensée au 12 Avenue Emmanuel Brousse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Brousse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Brousse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 12 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 745 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 12 Avenue Emmanuel Brousse se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Emmanuel Brousse se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 2.13 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Emmanuel Brousse à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Emmanuel Brousse est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.56 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
