12 bis Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 670 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.26 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 379 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 259 mètres
- - Bourg-Madame à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 328 mètres
- - Collège Cerdanya à 328 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 610 mètres
- - Ecole primaire à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Avenue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Avenue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 670 €/m², le 12 bis Avenue Emmanuel Brousse se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Avenue Emmanuel Brousse se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 5.41 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Avenue Emmanuel Brousse à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 12 bis Avenue Emmanuel Brousse est de 14.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.98 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.83 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.68 % sur 1 an et baissé de 3.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
