13 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Emmanuel Brousse, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°2 et du 8.11 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Emmanuel Brousse, 66760 Bourg-Madame
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Bourg-Madame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 497 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0213 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg-Madame - La Poste à 152 mètres
- - Bourg-Madame à 430 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège à 385 mètres
- - Collège Cerdanya à 385 mètres
- - Lycée agricole privé le Mas Blanc de Bourg-Madame à 736 mètres
- - Ecole primaire à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Emmanuel Brousse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Emmanuel Brousse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Emmanuel Brousse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Emmanuel Brousse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emmanuel Brousse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Emmanuel Brousse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Emmanuel Brousse dans son marché local
Prix du 13 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à la voie
Sur Avenue Emmanuel Brousse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 765 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 13 Avenue Emmanuel Brousse se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Emmanuel Brousse par rapport à Bourg-Madame et à Pyrénées-Orientales
À Bourg-Madame, le prix moyen des appartements atteint 2 818 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Emmanuel Brousse se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de Bourg-Madame et 6.99 % au-dessus de celle de Pyrénées-Orientales.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Emmanuel Brousse à Bourg-Madame
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Emmanuel Brousse est de 14.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Bourg-Madame, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourg-Madame a baissé de 12.98 % sur 1 an et baissé de 3.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 102 €/m² au premier semestre 2022 à 3 238 €/m² au premier semestre 2025.
